伸缩门厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
伸缩门厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

大户型住房将占市场主流楼市或迎来改善型时代

发布时间:2020-03-04 05:49:52 阅读: 来源:伸缩门厂家

根据相关机构的统计,下半年,广州楼市的新增供应,户型大、价格高的改善型产品(包括豪宅)将占市场的主流,而针对首置人群的中小户型刚需物业,在上半年的快速消化之下将逐渐减少。这是一个市场趋势!笔者认为,这一趋势将在未来的商品房市场中继续下去。

之所以会有如此判断,基于两方面的考虑:一是地价决定房价。在一个产品的开发中,基本的税费、建材、劳务等费用都已经是固定的,或者说大家都基本是一样的(个别“高端豪宅”或许不在此列)。因此,决定一个产品的价格,就取决于地价及开发商的利润期望值了,这也意味着只要一拿地,房子就已经有一个基础价了。如此情况下,为追求更大的利润,相信开发商会更多地去做更有购买力的改善型客户所需要的产品。同时,目前在市场上在售的项目,及即将开发建设的项目,绝大部分都是通过招拍挂途径取得的地块,在地王频频出现的年代,已经很难找到低价的土地去开发“廉价”的刚需房了。

其次,中低收入阶层的住房问题,已经得到了政府的高度重视。从各种报道中我们已经知道,政府在最近两年已经连续在加大保障房的建设力度,包括经济适用房、廉租房等等,其面向的恰恰是城市的中低收入阶层。虽然当中的进程似乎比较慢,但我们不能否认其努力的方向。或许,不久的将来就可以实现“大庇天下寒士俱欢颜”的终极梦想。

在未来的某一天,城市的中低收入人群,在政府部门的努力下,不需要再挤入商品房市场(在房价高企的情况下也挤不进去)。同时,开发商也不需要考虑“道德的血液”,全面逐利,“专门为富人建房子”。商品房市场,将迎来真正的改善型时代。

厨房地板

紫娇

普通麻将机万能遥控器

相关阅读