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新政百日房价终将跟着政策走

发布时间:2020-07-17 18:06:59 阅读: 来源:伸缩门厂家

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今年4月以来,楼市调控政策严厉异常。然而,不少一线城市的房价却依旧持续上扬。政策向左,房价向右。这种情形能持续多久?目前,越来越多的人认为,房价最终将跟着政策走。这意味着楼市现状虽僵持不下,但对楼市的悲观预期却在增加。一些房地产商也认可拐点正在形成。

远洋地产总裁李明对记者说,远洋地产完成全年的销售目标当没大问题,可是下半年较之上半年压力明显增加。虽然他强调,在宏观调控下,各地的楼市具体状况有异,一、二、三线城市热度也不一致,而每个房地产开发公司所面临的境况更是大不相同,却也承认“统计数据上表明拐点临近”。

他说,中国楼市的核心是预售制和贷款按揭,一旦动这两个命脉,市场震动必大。此轮调控不同于以往的地方恰恰是收紧了房贷,市场一定会对此做出反应。“如希望房价应声而降,这是不可能的。因为供给需求的变动都需要时间。不过,政策的效果应该在半年后出现。此间,政府应该也不会出台新的政策,否则市场可能出现‘生理紊乱’。这是谁也不愿意看到的。”远洋地产强势介入保障房建设或是此判断的应对策略。

一贯强硬的房地产商任志强也建议开发商尽早降价,否则政府可能出台更加严厉的打压政策。

7月4日,国土资源部部长徐绍史在全国国土资源厅局长座谈会后预测:“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势,再过一个季度左右,房地产市场可能会面临全面调整。”之前,土地出让保证金再提高10%,不低于出让最低价的30%。

7月23日,央行公布的2010年上半年金融机构贷款投向表明,受房地产调控政策影响,今年上半年房地产贷款增速明显回落,尤其在今年二季度之后,房地产信贷呈现“急刹车”的趋势。

在此情况下,普罗大众中看空的人在迅速增加。之前,各种政策松绑的传言被击穿,人们看到了政府调控的决心,楼市只涨不跌的观点日益动摇。环球金融服务集团ING最近的调查显示,中国投资者对楼市前景乐观的态度大幅下滑,有40%的受访者预计2010年第3季度房价会下跌,上一季度持此观点的受访者仅占15%,上升了一倍多。

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