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阳江公积金贷款条件及贷款额度阳江公积金贷款流程【新资讯】

发布时间:2019-10-11 16:58:08 阅读: 来源:伸缩门厂家

在打点公积金贷款时,很多人总会遇到各式各样的问题。下文装饰网就为大家详细介绍阳江公积金贷款条件、阳江公积金贷款流程以及阳江公积金贷款额度,希望对大家有所帮忙。一、阳江公积金贷款条件第五条职...

一、阳江公积金贷款条件

第五条 职工个人申请住房公积金贷款,需具备以下条件:

(一)具有中华人民共和国户籍及有效的身份证明,且在阳江市机关、企事业单位工作;

(二)定期足额缴存住房公积金满一年;

(三)有不变的职业和经济收入,且有偿还贷款本息的能力;

(四)已按规定支付购房首期付款,并能出示交付首期购房款的票据;

(五)房屋所在地房地产登记机构所确认的合法有效的购房合同(协议)或《房地产权证》,并符合抵押登记手续;

(六)法律、法规规定应具备的其他条件。

第六条 职工的住房公积金贷款已经结清,再次购买或建造改善型住房并符合申请住房公积金贷款有关规定的,可再次申请住房公积金贷款。

第七条 住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据,对于出现下列情况的职工,不予贷款或限制贷款;

(一)以欺骗手段提取自己住房公积金账户内存储余额的职工,在全额退款2年之日起才可申请住房公积金贷款。

(二)住房贷款有累计逾期6期以上(含6期)记录的职工,在贷款结清2年之日起才可申请住房公积金贷款。

(三)提供虚假资料骗取贷款的职工,公积金中心将保留不良诚信记录3年,期间不受理其住房公积金贷款申请。

二、阳江公积金贷款额度、期限和利率

第八条 住房公积金贷款额度、期限:

(一)个人贷款最高额度为30万元,夫妻双方同时申请贷款最高额度为40万元。

(二)贷款最长年限为30年,但以不超过申请人法定退休年龄为限。

第九条 贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行协议利率,不分段计息;贷款期限在1年以上的,如遇法定利率调整,于下一年1月开始,按相应新调利率档次执行新的利率规定。

第十条 职工申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需房款时,可同时向受托银行申请商业住房贷款(组合贷款)。

三、阳江公积金贷款流程

第十一条 申请人需向市住房公积金管理中心提出书面申请,并提交如下材料:

(一)身份证明和户口簿;

(二)购房合同或协议;

(三)首期购房款收据或发票;

(四)《房地产权证》或《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》;

(五)所在单位出具的经济收入和足额缴交住房公积金的有效证明;

(六)房地产估价申报书;

(七)住房公积金管理中心要求提供的其他资料。

第十二条 在受理职工住房公积金贷款申请之日起,3个工作日内作出是否给予贷款的决定。不予贷款的,应当告知职工不予贷款的原因。

第十三条 经审查符合贷款条件后,由市住房公积金管理中心委托经办银行发放贷款,并将申请贷款的有关资料移交经办银行。

第十四条 经办银行根据市住房公积金管理中心委托贷款《通知书》,与借款人签订借款合同及抵押合同。

第十五条 经办银行在办好有关手续后,把贷款资金转入借款人在银行开立的账户。

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